Todo lo que paga cada parte, cómo funciona el proceso y qué documentos necesitas antes de firmar ante notario.
La escrituración no es solo el último paso. Es el único que convierte la operación en un derecho real.
Elige la guía que corresponde a tu situación.
Cada guía cubre el proceso completo, los costos reales y los errores más comunes.
El notario no es un simple testigo. Es el profesional que garantiza que la operación es legal, que los impuestos se calculan correctamente y que el cambio de titularidad queda inscrito.
El notario revisa que no haya gravámenes, embargos ni irregularidades en el RPP.
ISR para el vendedor, ISAI para el comprador. El notario hace los cálculos y los entera al SAT.
Da fe de la transacción: identidad, precio y condiciones quedan formalizados.
La escritura firmada se inscribe en el RPP para que el cambio de titular sea oficial.
Es el proceso mediante el cual el notario formaliza la transferencia de propiedad de un inmueble.
Sin escrituración, el cambio de dueño no existe legalmente.
Por costumbre y por ley en la mayoría de los estados, los honorarios del notario los paga el comprador.
El vendedor paga principalmente el ISR si aplica.
Entre 4 y 8 semanas en condiciones normales.
Con crédito hipotecario puede extenderse a 2-3 meses dependiendo del banco.
No. En México la compraventa de inmuebles requiere escritura ante notario para que sea válida.
Los contratos privados no transfieren la propiedad legalmente.
El Registro Público de la Propiedad.
Es el organismo estatal donde se inscriben las escrituras para que la titularidad sea oponible a terceros.
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